昨日と今日は 北からの強風で
ここ鯖江市内は 大荒れです
のぼり旗が はためいています 危険を感じるくらいの強風、そして肌寒いです
事前に見学予約が入ると 見学予約日までに
空室巡回メンテを実施します
今回の賃貸物件は 建物オーナー様にて入室確認、外回り確認を行っていただきました
ご協力ありがとうございます
北からの強風だったため 風通しは見合わせられたようです
フジモト不動産の定期巡回の最近の記事
(03/07)見学前の空室巡回メンテナンス
(03/01)神明エリアの空室メンテ巡回
(02/28)強風後の室内確認
(02/22)水廻り排水部の空室メンテナンス
(02/21)冬の終わりの空室メンテナンス
(03/01)神明エリアの空室メンテ巡回
(02/28)強風後の室内確認
(02/22)水廻り排水部の空室メンテナンス
(02/21)冬の終わりの空室メンテナンス
2024年03月07日
2024年03月01日
神明エリアの空室メンテ巡回
今日から３月です
いつでも見学対応できるように
空室中で入居者様募集中のお部屋を日々巡回メンテナンス実施中です
今日は神明小学校エリア ３ＬＤＫ オール電化賃貸マンション
鯖江市水落町１丁目「サンハイツ堂ヶ辻」３０１号を巡回メンテしてきました
鯖江郵便局や丹南健康福祉センター、西山球場のある通り沿いの３階建て重量鉄骨造です
風通しおよび排水部のハッカ水封水作業をしました
2024年02月28日
強風後の室内確認
寒暖差が激しかったり 強風吹き荒れたり
季節の変わり目は 天候が荒れ気味です
室内点検メンテナンスを実施しました
排水部にハッカ水、室内異常ないか点検巡回できました
2024年02月22日
水廻り排水部の空室メンテナンス
ＪＲ鯖江駅前エリア、さばえまちなか商店街近くの賃貸
空室で入居者様募集中のファミールヤカタ２０２の水廻り排水部メンテナンスを実施しました
夏と比べ 水の減りが少ないので 排水臭はありませんでした
ハッカ油を垂らしたハッカ水は
防虫・防臭効果があります
浴室排水、洗濯排水、洗面排水、キッチン排水、トイレタンクおよび便器へ水入れしました
風通しは雨天のため省略しました
現在、見学予約受付中です
2024年02月21日
冬の終わりの空室メンテナンス
空室中で募集中の賃貸お部屋へ
月に１回ペースで、訪問・点検を実施しています
メゾン石田上は６世帯が暮らすコンパクトな賃貸建物です
冬の終わりが近づき トイレ・洗面・お風呂・洗濯場・キッチンの排水部メンテ、ハッカ油入り水で封水作業をしました
空気の入替は 残念ながら 雨模様だったので 今回は見合わせました
昭和感のある雰囲気が大好きな方におすすめしたいワンルーム感覚３ＤＫです
2018年05月11日
５月の空室メンテナンスは梅雨対策
昨日までの肌寒さが終わり
今日からしばらくは初夏らしい天気になっていくようです
雨の多い６月の梅雨の季節までに
フジモト不動産では
ひととおり
募集中で入居者様募集中の空室メンテナンスを実施します
本日５月１１日は
外気温がぐんぐん上がり
明日以降も気温が高くなる予報でしたので
フジモトのお店から一番遠いところ
および
空いてきたばかりの賃貸お部屋のホームページ掲載用の写真撮影を
行いました
窓を開閉して空気の入替を行う
水廻り設備の排水口に水を流す ※フジモトではアロマで香りづけした水を使用しています
その他、異常がないかを目視点検を行う
畳のあるお部屋で特に１階のお部屋は
閉めきった状態のお部屋は大変です
梅雨、そして猛暑酷暑が続くこれからの季節は
かび対策が不可欠です
かびがはえたら大変ですので
予防のために
こまめに人がそこで暮らしているかのように、風通し作業を行います
今日メンテ作業を行った部屋は
偶然かもしれませんが本日内覧ご予約をいただきました
その後
募集用写真撮影のお部屋へ移動しました
写真撮影にはなるべく通電したうえで行います
タグ：空室メンテ
2017年04月13日
2017年02月22日
玄関から丸見えの室内はつっぱり棒とのれんで簡単解決
玄関ドアを開けるとお部屋丸見え、を解決したい
▼現在、入居者様募集中のお部屋の間取り▼
たしかに...玄関ドアを開けるとキッチンやその奥のお部屋が丸見えです
玄関とＤＫの間にドアなどの建具がないので
広く使えますが、宅配や来客のときに
お部屋の奥まで見えてしまうのはちょっと...という方も多いと思います
のれん用の突っ張り棒とのれんを取り付けただけで
視線を簡単にさえぎることができました
風通りや明かりを通す薄手でシンプルやわらかい素材を使うと
昭和レトロで年季の入った賃貸お部屋なんだけれど
かわいらしく過ごせる室内に早変わり、といった感じです
賃貸お部屋向けのＤＩＹグッズが最近目立ちます
手頃な価格で購入できる便利商品も増えてきました
昔っぽい間取りだから、古いから、そんなお部屋だからこそ
工夫しだいで
おとく感のある家賃で新生活をスタートすることができるかも
どんなことでも構いません
いろいろどんどんご相談ください
タグ：つっぱり棒
2016年06月02日
昭和レトロ平屋貸家に募集看板設置しました
先日より借主様募集開始となっている貸家に
目印となる入居者募集中看板を設置してきました
室内清掃など修理はまだ手つかず
このまま借りていただけるのがベスト、ですが
借り希望の方と打ち合わせの上、修理をすすめようかと思案中です
室内には昭和感ただようかわいい照明カバー
お花模様です
2016年05月13日
意外にも窓から日野山が見えました
晴天となった５月１３日（金曜）
午後から石田上町にあるアパートの空室メンテへ
住宅街の中にあるので
もちろん南側にも２階建て一軒家が建っていますが...
意外にも
東側のお部屋窓から遠くに日野山が見えました すごーい、発見です
ちなみに西側のお部屋窓からは見えませんでした
続きを読む
2016年05月12日
新緑もこもこ三里山をお部屋の窓から毎日楽しめます
2016年05月11日
畳のある賃貸生活
畳のある賃貸お部屋の空室メンテ時のひとこまです
すぐ隣は続き間の洋室、フローリングの床です
くつしたのまま両方を行き来しましたが
足元のあたたかさ、クッション性の畳
モップですいすいそうじできるひんやりフローリング
両方兼ね備えた続き間の合計１２帖の広さ、しかも南向き窓があるので
生活しやすそうです
いつものように
窓を開けて新鮮な空気を取り入れました
床モップを全室かけました
水廻り排水部に水をたっぷり入れました
2016年05月10日
エアコンダクトから鳥のふん？？
先日空室メンテナンスに出かけたときのひとこま
いつものように窓を開けて網戸全開
床モップで畳やクッションフロアのほこりとり
排水部に水入れしてにおい予防
などを行っていたとき
エアコンのない洋室の様子がなんだか変
窓のそばまで近づくと
壁際の床にいくつものごみがありました
よく見ると乾燥した状態の鳥のふんのようでした
え？？？
室内にあるってことは...
鳥がどこからか入り込んでいて
鳥の死がいがあったらどうしよう...
（以前に一度だけこうもりの死がいを見つけたことがあります...）
そうじしながら調べてみると
エアコン設置用のダクト、ちょうど直径にして１０センチほどの丸い穴を
内側と外側でふさいでいるのですが
外側が強風かなんかでぺろんとはずれていてオープン状態に
そして内側もぱたぱたする状態だったため
鳥が穴に入り込んで尾っぽを部屋側していてふんをして
部屋の中にも落ちてきたものと思われました
写真はあえてブログに掲載しませんが
外側のふたを閉め
内側のふたがあかないようテープで仮止めしました
当初予定の倍以上の時間がかかりましたが
ほっとひと安心、お客様を案内中のできごとでなくて、よかったです
2016年05月09日
ベランダのはちの巣撤去
空室メンテナンスで巡回していたところ
ベランダに直径３センチ強の大きさのハチの巣を見つけました
小ぶりだったので
モップの柄の部分でつついてみましたら
一匹のはちが出てきました
つつきながら、攻撃をよけながら
はちがいなくなったので
そのすきに巣を落としました
大きく育っていたら...と思うとぞっとします
タグ：はちの巣
2014年09月19日
賃貸アパート敷地内の植栽で毛虫が大量発生
こんにちは
不動産管理会社フジモト不動産です
めっきり秋らしくなってきました
そんな中
賃貸アパートにお住まいのお客様からご連絡のお電話が入りました
駐輪場に毛虫がいっぱいいる
おそらく駐輪場の横に植えてある木で毛虫が発生しているようです
駆除してほしい
さっそく現場確認に行きましたら...
毛虫がいます しかも大量です
木の葉っぱを食べつくした部分が目立ち
葉っぱを食べるような音、気配が木からしてきます
よく見ると...
同じ大きさ形、柄をした毛虫が動いています
木周辺の足元でも見つけました
自前の駆除では追いつきそうにない様子でしたので
業者さんに依頼することにしました
この時点で家主様との連絡がまだついていないのですが
つき次第
駆除以外に木の伐採も含め
ご報告していきたいと思います
それにしても
思い出すだけで寒気がしてきます...
タグ：毛虫
2014年09月16日
親子でおひるね時間は畳のある窓際で
９月に入り
空調つけずに室内で快適に過ごせる季節到来です
今までお住まいだったお客様がお引越しされ
募集に向けての室内メンテナンスを実施、点検してきました
今回ご紹介の賃貸お部屋は
ＩＨのついているコンパクトな室内空間のオール電化です
ふたり暮らし、親子３人暮らしのお客様に
ご利用いただいており
「割と静かだった」
「子供とのおひるねにちょうどよかった」
とのことばをいただいております
ありがとうございます
ＤＫとバリアフリーで続く６帖和室、畳のあるお部屋は
ベビーベッドを置いたり
母子でお昼寝タイムをしたり、にぴったり
障子をあけて畳の上に座ってみました
澄み切った秋空や白い雲をのんびり眺めることもでき
県道が近くとは思えないほど車の音はあまり気になりません
県道沿いの並木のグリーン
遠くのお山のグリーン
ときおりさえずる小鳥の声
風も室内をすーっと通り抜けていきます
そしてほんのりあたたまった畳
お昼寝にちょうどよいロケーションです
２階窓から見える風景をぜひ味わってみてください
ただいま内覧ご予約受付中です
お電話またはメールにてご連絡ください
タグ：快適賃貸ライフ
2014年06月05日
横幅７０センチシャンプードレッサーのある賃貸お部屋でひとり暮らし
鯖江市北部エリアの鯖江市杉本町は
丸山町や吉江町と隣接する立待小学校区になります
入居者様募集中の２ＤＫ賃貸「メゾン杉本」２０２号には
ひとり暮らしのあこがれである
７０センチ洗面ボールを持つゆったりシャンプーのできる洗面化粧台があります
キッチンにおいては
流し台の床からの高さが８０センチ
気になるシンクの大きさは、横幅５４センチ、奥行き４２センチ
ひとり暮らし向き賃貸お部屋としては充分な水廻りではないかな、と思います
ここ最近、暑い日が続いていたこともあり
風の入れ替えなどの室内メンテナンスを実施してきました
南北６帖のお部屋およびＤＫの窓を全開にすると、風が通り抜けます
お風呂、トイレの小窓も網戸付きなので窓を開けて新鮮な外気を取り込めます
ぜひご利用ください
タグ：ひとり暮らし
2014年05月28日
空室管理メンテナンスはモップと４リットルペットボトル持参で
２０１４年５月最終週
昨日２７日と本日２８日は二日連続で汗ばむ陽気となり
空室中で入居者様募集中の締め切ったお部屋の様子が
気になる初夏の季節が近づいてきました
月に一度、というように
空室へ出向いて、風通しをしたり
排水部に水を足したり
からモップがけをしたり
人が生活している感覚に近づけて
賃貸お部屋のメンテナンスを実施です
定期的に訪問することで
特別な手間もかからず決められた時間で巡回できますし
異常発見もスムーズです
そしてなにより
お客様からの内覧ご予約が入っても、スムーズなご案内が可能となります
今日はＪＲ鯖江駅近くの２ＬＤＫ賃貸お部屋の１室へ出向きました
室内空気の抗菌消臭効果が期待できる薄手のカーテンをさげているので
こころなしか、室内空気のどんより感は感じられなかったです
午前１０時過ぎですでに２０度以上の外気温でしたが
室内はひんやり涼しい、そして洗濯物干しスペースはしっかり日が当たっていました
４リットルペットボトルに入った水を
トイレ、洗面、洗濯パン、キッチン等の排水部に流し入れ
すべての収納扉を開放して空気の入れ替え作業を行いました
からぶきモップを全室にかけ、すっきりさわやか部屋になりました
これから新生活を送られるご予定のおふたり暮らしにぜひおすすめです
フジモトスタッフ
おすすめお部屋は鯖江市横江町１丁目の２ＬＤＫ賃貸アパート「ファミーユ横江」Ｂ棟１０３号は１階角部屋です
タグ：空室管理
2014年03月28日
外物置の開閉がかたい場合は油差しをためしてみませんか
今日の鯖江市内は外気温２０℃超えというお天気
あちらこちらで
タイヤ交換をしている姿を見かけました
そんなとき
管理物件の賃貸お部屋をご利用中のお客様から
タイヤ交換しようと思って外物置を開けようとしたら、開けられないとのお電話が入りました
おそらく油切れでは、と思い
潤滑油持参で現場確認に向かいました
ががが、ごごご、がりがり
無理やり力づくで扉をあけようとしても、途中で折戸タイプの扉がとまって動きません
少しずつ動かしながら、油差しをしながらを何十回か繰り返してみたところ
片手でもスムーズに開閉できるまでになりました
野ざらし状態の外物置については
定期的な油差し等、メンテナンスが必要であることが実感できたできごとでした
2013年11月06日
朝晩肌寒い１１月上旬ですが日中はぽかぽか日光がリビングに差し込んできます
朝晩は肌寒く感じるこの季節
濃霧の朝が多い鯖江市内ですが
今日２０１３年１１月６日正午前は
ぽかぽかあたたかな陽気に包まれました
空室中で募集中のメンテナンス巡回日和でしたので
鯖江市横江町１丁目の「ＭＫマンション横江」３０３号のメンテナンスを実施しました
南向きバルコニーから注がれる日光が
リビングの半分くらいまで差し込み、フローリング床があたためられていました
風通しと水差し、室内点検を実施、こちらのお部屋はいつでも内覧スタンバイＯＫです
