フジモト不動産の賃貸不動産経営管理士Ｓの不動産管理メンテナンス日記

２０１１年１０月２８日金曜日の今日は

明け渡し立会いが３件ありました



明け渡し立会いとは

お引越し後の賃貸お部屋チェックのことで


お部屋の鍵や取扱説明書等の返却

室内備品チェック、汚損破損等のチェックを

入居者様立会いのもとで行います


１件あたり３０分から１時間ほどのお時間をいただいておりますが

今日は２ＤＫから貸家までバラエティに富んでいました


天気がよかったので

お引越し作業も、立会い作業もスムーズでした


私の記憶では

一日４件立会いしたこともあるようですが

さすがにそうなると

一日の仕事は明け渡し立会いで終わってしまいますね・・


事後処理もありますので

平積みにならないよう

流れ作業でしっかり取り組みます



それにしても車の運転から査定、交渉などが続きますので

今日はぐったり疲れました

今日の午後より

一戸建ての貸家の明け渡し立会がありました





お引越しして、室内の持ち込み家財がなくなったら

ご利用いただいたお客様立会のもと、室内チェックを行います



２階建ての大きな家ですので

部屋数も多く、時間がかかるだろう・・との覚悟で

現地へ向かいました



建物の外回りや室内を順番に見て回りましたが

特別ひどい傷みも見当たらず

非常に丁寧にご利用いただいた様子がうかがえ

とても速やかに立会業務がすすみました



ご協力ありがとうございます





お部屋チェック後に

敷金や家賃、火災保険の解約などの金銭の確認

鍵や取扱説明書などの返却確認

などを行いました


ご利用中に気になったことや

よかったところ、住環境についてなどを

お聞きしましたら



幹線道路に近いこともあり

夜中に救急車が通るとびっくりして起きることがあったけれど

外からの音は

だんだんと慣れてきました


買い物が近くてすごく便利でした


とのことばをいただきました





ありがとうございます

今後の募集業務などに参考にしていきたいと思います

貴重なご意見、ありがとうございました

今日の午前中の

お約束の日時に

空いたばかりのお部屋のチェックのため

お客様と立会を行いました





玄関先に

ほうきとちりとりが残っていましたので

お持ち帰りいただくようお話ししました





別れ際に


このちりとりとほうき、フジモトさんで使ってくれませんか


フジモト不動産では

メンテナンス時に必要ですので

お客様のご厚意にありがたくちょうだいしました





ときどき

県外へお引越しされる方から

鯖江市指定のゴミ袋を譲っていただいたりして

メンテナンス時に活用させていただいております





ありがとうございます

ご利用いただいていた

「セジュール横江」１０２号の

明渡立会に行ってきました



本来であれば

昨日の１月３１日に予定されていたのですが

福井県内大雪のため

翌日の今日の午後に延期となりました


ご協力ありがとうございます





立会の際も

敷地内の雪の具合が心配でしたので

はやめに現地に向かい

所定駐車場の雪山の除雪作業を行いました



すっかりきれい、とまではいかないものの

車をとめることができる状態にでき

他のお客様の車の往来や駐車に

迷惑が極力かからないよう配慮でき、まずは一安心です・・



リフォームきれいな２ＤＫ賃貸「セジュール横江」１０２号の物件詳細はこちらをクリックしてご覧いただけます

フジモト不動産は

管理物件のメンテナンスを実施している

不動産管理会社です





今日は日曜日で定休日ですが

１件だけお客様とのお約束があり

お店に出てきました



本来であれば

営業日である昨日の土曜日に

明渡立会の予定だったのですが


お客様がカゼで体調を崩されたため

今日の日曜になりました


やむを得ず、という場合には

遠慮なくフジモト不動産スタッフに

ご相談くださいね


約５年のご入居でしたが

クロスや畳の状態は良好でした


ていねいにご利用くださいまして

ありがとうございました





原状回復に関する工事の発注を

お客様からいただきましたので


連休明けの早々に

修理手配をさせていただくことになりました


家主様との打ち合わせも

連休明けになります



合わせて

そのお部屋の次の借りたいご希望のお客様は

すでに決まっていらっしゃいますので


修理が完了しだい

内覧をしていただいたり

契約書等の書類を結んだり、と


すすめていきたいと思います

フジモト不動産は

鯖江インター近くに実店舗のある

不動産管理会社です





昨日夜６時過ぎに

短期賃貸中だった貸しガレージの

明渡し現場立会を行いました



内部残置物もなく

きれいな状態で

鍵の返却を受けました


ご利用まことにありがとうございました





本日より

貸しガレージの借りたい希望のお客様を募集いたします


詳しくはこちらをクリックしてご覧いただけます
鯖江市桜町３丁目の貸しガレージ「早稲田アパートガレージ」８番は募集中です

フジモト不動産は

管理物件の定期巡回メンテナンスを

行っている不動産管理会社です





仕事納めの今日は

本当は２件の明け渡し立会が予定に入っていました





午前中は

青空が見える晴れた天気だったのがラッキーでした



※注※いつかの別の日に撮影した晴天の写真です・・


１件目の立会は

午前中でしたが

借りていた方も、私も

お部屋の鍵を持ってくるのをうっかり忘れてしまう・・という展開になってしまいました





仕切り直しです


借りていたお客様は

いらいらすることなく

終始おだやかな口調と対応だったことが

すごく印象的でした



２件目の方は

引越しの段取りが伸びてしまったという都合で

年明け早々の明け渡し立会の予定となりました



明日から１月３日まで

年末年始のお休みとなりますが

なんだかんだで

東鯖江のお店に足を運ぶことになる予感がします・・

鯖江市御幸町３丁目にある

２ＬＤＫ賃貸アパートは「ラ・ルミエール」です



本日

２０１号室が空きましたので、お知らせです



２０１号は、２階建ての、南西角部屋になります

清掃が終了しましたら

室内の写真撮影を行い

内観スライドショーをご用意したいと思います



丁寧にご利用いただいていたので

目立った傷みもなく

家主様も大変喜ばれていらっしゃると思います



内覧ご希望のお客様は

メール、お電話等で、ぜひ、お問い合わせください



鯖江市御幸町３丁目の２ＬＤＫ賃貸「ラ・ルミエール」２０１号の物件資料はこちらをクリックしてご覧いただけます

先日
 
明け渡し立ち合いが済んだお部屋のお話です。
 
 
鯖江市定次町の３階建て鉄筋コンクリート賃貸マンション「コーポソシアル」です。
 
３０３号室は、最上階３階の角部屋になります。
 
 
「窓からの眺めが、よかった」と住んでいたお客様から教えていただきました。
 
確かに。
 
山や空、雲、緑、建物、人や車の動きをのんびり眺めるのもおもしろいです。
 
 
ご利用いただいていたお客様と
 
立会終了後も、いろんなお話を伺うことができました。
 
 
ご利用いただきまして、誠にありがとうございました。