フジモト不動産の賃貸不動産経営管理士Ｓの不動産管理メンテナンス日記

フジモト不動産にて管理中の賃貸マンションでの出来事です

入居中のお客様より


１ヶ月前にもトイレの流れが悪くて排水管洗浄をしてもらったが

１ヶ月たたないうちにまた同じようにトイレの水の流れが悪い

外にある汚水マスから汚水があふれそうです


とのご連絡を受け

現場へ向かいました





トイレにトイレットペーパー以外のものを流すと

排水管のつまりの原因となります





高圧洗浄してもらいながら

業者さんにみてもらったところ

どうやら使用上に問題があったわけではなさそうです


排水管に異常がある可能性が浮上してきました


このままにしておくと

つまりやすく

また同じような現象、つまり汚水があふれ

トイレが使えない状況になってしまう、ということが分かりました





家主様にもご報告させていただき

今後の対処について協議していくことになります

寒い日が続いている

福井県鯖江市です



鯖江市内でフジモト不動産にて管理している

貸家、賃貸アパートのご利用中のお客様から


エアコンの調子が悪い


とのご連絡がありました



室内に水漏れする

リモコンが効かない

温風が出ない



各種症状をお知らせいただきまして

賃貸物件の所有者様のご了解の上

修理発注手配となります



エアコンのほか

各種設備に関する故障等のご連絡先は

管理会社フジモト不動産までご連絡ください

とある区の区長さんからご連絡がありました


「町内のゴミステーションに、鯖江の指定ゴミ袋で出していない人がいる」


ゴミ出しに関してのトラブル、苦情報告が

管理会社のフジモト不動産に入ってきました



鯖江市では、指定ゴミ袋以外でのゴミ類は

たとえゴミステーションに出されたとしても

回収をいたしません



指定ゴミ出しの詳しい方法は鯖江市のホームページにも掲載されておりますので

各々ご確認の上、地域の環境整備にご協力ください



フジモト不動産では

年末年始とこれから訪れる寒い冬に備えての冬のしおりを配布中です


今回の配布に合わせ

ゴミ出し注意事項も

冬のしおりの内容に追加掲載させていただきました



年末年始および冬季期間に関する注意事項について、管理会社フジモト不動産からのお願い「冬のしおり２０１１」を配布中です

共用部分の電気がきれかかって点滅していたり

きれてしまって、真っ暗の場合は

速やかに、管理会社フジモト不動産までご連絡ください


１１月に入り

ますます

真っ暗になる時間が早くなってきました


午後５時をまわる頃には

外は、真っ暗闇です


点滅している共同灯を見かけましたら

おはやめにご一報くださるよう

ご協力をお願いします


ご帰宅の際、電気がともっていると

なんだかほっとしますよね



鯖江インター近くの不動産会社はフジモト不動産です

賃貸物件をご利用中のお客様から
 
 
「キッチンの照明器具のひもをひっぱったら、
 
　ひもが切れてしまった。
 
　豆球のままで切れてしまったので、電気がつけられない」
 
 
とのご連絡がありました。
 
 
壁スイッチで照明のＯＮ・ＯＦＦはできるようなのですが、
 
ひも式で明るさ調整が、できなくなってしまいました。
 
 
ときどき起こる出来事です。
 
 
あわてずに、まずは、速やかに管理会社フジモト不動産へご連絡ください。
 
 
今回の場合は、
 
近くの電気屋さんにて
 
対応していただくことになりました。
 
 
 
鯖江インター近くの不動産会社はフジモト不動産です

賃貸マンションにご入居中のお客様より
 
テレビがうつらない、とお電話が入りました。
 
 
 
現場へ行きましたら、 
 
共用部分の電気が
 
非常用点灯している状況でした。
 
 
 
共用部分のブレーカーがなにかの原因で落ちたことで
 
テレビがうつらなかったようです。
 
 
 
ブレーカーをＯＮにしたところ、テレビがうつるようになったほか、
 
共用部分の非常用電気が消えました。
 
 
 
原因究明のため、
 
家主様へのご報告とともに、電気屋さんで点検していただく手配となりました。
 
 
 
 
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ご入居中のお客様からのご連絡です。
 
こことここの、共同灯が切れています
 
 
球切れのままですと、
 
共用部分が暗いですし、防犯上好ましくありません。
 
 
ご入居中のお客様からのご連絡をいただけることが、
 
大変ありがたいです。
 
いつもご協力いただき、感謝です。ありがとうございます。
 
 
共同灯の球切れや点滅状態を見つけましたら、
 
管理会社フジモト不動産へご連絡ください。
 
 
 
 
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ご入居中のお客様よりご連絡がありました。
 
 
トイレの水がなかなか止まらないので、困っている
 
 
よくあるお困りごとです。
 
修理業者さんにお願いし、
 
見てもらうことになりました。
 
 
 
症状としては、ちょろちょろと少量の水が流れたまま、止まらない状況でした。
 
ロータンク内のゴムフロートの取替えとなりました。
 
 
トイレの水がなかなか止まらない
 
そんなときも、管理会社フジモト不動産へご連絡くださいね。
 
お急ぎの場合がほとんどだと思いますので、お電話が一番確実だと思います。
 
 
 
鯖江インター近くの不動産会社はフジモト不動産です

フジモト不動産管理の賃貸アパートにご入居中のお客様よりご連絡が入りました。
 
 
エアコンのリモコン画面が消えてしまいました。
 
電池を交換しても、画面が消えたままです。
 
 
 
家主様に上記の件をご連絡し、指定の業者さんに修理をお願いすることになりました。
 
 
あれ？おかしいな？
 
そう思ったら、管理会社フジモト不動産へご連絡ください。
 
営業時間外の当日午後６時〜翌日午前９時は、お電話しますと、携帯電話に転送されます。
 
留守番電話に切り替わりますので、
 
お名前とご用件をお話しください。折り返しスタッフより、ご連絡申し上げます。
 
 
 

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ご入居中のお客様より、ご連絡をいただきました。
 
毎度ありがとうございます。
 
 
 
「エアコンが冷えない」
 
お盆前のご連絡のため、
 
修理等の対応は、お盆後になったケースです。
 
 
 
同じ賃貸マンションの
 
２部屋で、同じ時期にご連絡がありました。
 
 
 
先日
 
修理を依頼した業者さんよりご連絡がありました。
 
 
 
冷えなかったエアコンなのですが、
 
今現在は、正常に運転し、冷えているようです。
 
 
 
ですので、
 
修理をいったん保留とし、
 
様子を見ることになったようです。
 
 
 
まだまだ暑い日が続き、エアコンが手放せません。
 
故障かな？と思われましたら、
 
管理会社フジモト不動産までご一報ください。
 
 
 
 

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賃貸マンションにご入居中のお客様より
 
ご連絡をいただきました。
 
毎度ありがとうございます。
 
 
 
「ここ最近なのですが
 
　マンション共用通路のところで、たばこを吸っている人を見かけます
 
　ごみやたばこの吸い殻をポイ捨て、放置しているみたいです」
 
 
 
現場確認です。
 
今朝のところは、特に異常もなく、きれいでした。
 
 
引き続き、定期的に現場確認を行っていきます。
 
 
 
 
 

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賃貸アパートにご入居中のお客様より
 
ご連絡がありました。
 
 
 
「台所の照明器具のひもスイッチが
 
　器具の中で切れてしまった。
 
　豆球のままで切れたので、電気がつけられない」
 
 
 
壁スイッチはＯＫのようですが、
 
ひもスイッチでコントロールできませんので、
 
ついても、豆のままです。
 
 
 
家主様のご了解をいただき、
 
修理の手配となりました。
 
 
 
ときどき起こる事例のご紹介でした。
 
 
 
 

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ご入居し始めてから、約２ヶ月が経ちましたでしょうか。
 
ご入居中のお客様より
 
フジモト不動産へお電話が入りました。
 
 
 
「トイレの水が止まらない」
 
 
 
ご連絡がとれる電話番号をお聞きした上で、
 
修理業者さんの手配となりました。
 
 
 

鯖江インター近くの不動産管理会社、フジモト不動産